请关注黎川“福洲城”这个四无小区

福洲城--这个位于黎川县日峰镇京川大道西侧，与北倚福山公园，东邻市政广场，地段极好的小区，由江西三狮图腾房地产有限公司开发的楼盘。总建筑面积约11万平米，共有多层、小高层住宅19栋及配套商业，住户981户，商户近百家。如今物业撤出，小区面临无水（高层用水）、无电（物业专用表）、无电梯、无人收集垃圾，即将成为一个臭气熏天、死气沉沉的“四无”小区。

今年6月，黎川县城投智慧城市大管家服务有限公司一纸通告宣布从7月1日起撤出福洲城，停止物业服务。这家2024年7月13日入驻福洲城的物业公司是2024年5月11日成立的，工商信息显示，该公司以园林绿化工程为主业，号称国有企业，实则是城投集团下属子公司，其目的是来中标承接老旧小区改造工程的企业，撤出福洲城物业服务的理由是经营亏损，需要对物业服务费进行涨价，多层住宅从0.4元/平米涨到0.6元/平米，高层住宅从0.6元/涨到0.8元/平米（不含电梯运行费与二次供水加价），涨幅分别超过50%与33%，按照《民法典》与《江西省物业管理条例》之规定，物业服务企业调整价格超过30%的，需要召开业主大会，在征得70%以上业主同意方可与业主委员会签订新的服务合同。但此时的小区业委会群龙无首，其属地管辖权已由原水槽社区改为日峰社区，从7月8日-14日，在社区干部干预下，先是偷换概念不提涨价之事，只要求网上投票选聘物业（二选一，报价均上调33%-50%），小区业主微信群在讨论是否涨价时撕裂严重，有赞成的、有反对的、有坚持要物业服务公司公布成本和涨价理由的，但反对之声均被无数水军谩骂、碾压，甚至对提出异议的业主进行人身攻击，乱扣帽子，乱安罪名，致使小区业主互不信任、邻里关系紧张。7月14日社区贴出公示，宣称网上线下二选一投票结束，原物业服务公司得票最多，准备与业委会签订合同。但后续几天部分业主不同意物业费涨价，先后去政府反映情况和阻拦业委会签订物业合同，22日部分业主继续在小区聚集，场面一度失控并报警处理，21日-22日，供电公司与电梯安全主管部门县市监局先后贴出通知，宣布最迟在8月15日前即将对小区全面停水（高层加压用水）、停电并关停所有高层电梯，联合起来誓将小区逼上绝路。23日小区电梯全面关停，部分楼栋业主以各单元名义缴纳电费并与维保公司达成协议，采取自救方式开通电梯，至此，一个上千户的小区在各方昏招百出，一番骚操作之下已全面沦陷，居民终于过上了停水、停电、爬楼、垃圾遍地的“幸福“”生活。在此，恳请县领导在百忙之中关注一下福洲城业主的诉求，切实解决小区面临的问题。

谢谢！

福洲城981户业主

2025年7月26日